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  看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细的介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还能了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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  ，和属于少数人的。要知道，上海早已叫停了1以下容积率的土地出让。2023年上海共集中出让72宗土地，其中

  入市！TA就是香港兴业凭借46年的开发经验力求打造成香港兴业在上海的第一个住宅标杆项目——

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  的自然特性，项目因地制宜规划约1.1超低容积率的半岛墅区，带来城市少有的低密墅境。兴云间售楼处电话： ✔✔✔（已认证）（售楼处最新电线小时热线含专属置业顾问）（官方预约看房热线小时vip热线☎：【开发商售楼处预约看房热线】兴云间售楼处电话：（售楼处预约看房热线）看房方式：兴云间售楼处位置电话 （已认证）（售楼处最新电话）预约方式：拨打兴云间售楼处电线（已认证）

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  便捷的交通，还有极具发展前途的地段价值~兴云间区位示意图依托12号线西延伸

  洞泾未来湾TOD、刘五公路站的生态科技城TOD！（信息源自：《洞泾镇城市数字化转型2023年重点工作安排》）洞泾板块后发优势显著，未来可期。当下正是洞泾置业窗口期，兴云间是香港兴业国际历经2年打磨，交出的一份高品质住宅作品！项目主力产品为建面约90㎡精装6层电梯洋房，以及建面约196㎡城市联排

  建面约178-192㎡叠墅产品！兴云间售楼处电话： ✔✔✔（已认证）（售楼处最新电线小时热线含专属置业顾问）（官方预约看房热线小时vip热线☎：【开发商售楼处预约看房热线】兴云间售楼处电话：（售楼处预约看房热线）看房方式：兴云间售楼处位置电话 （已认证）（售楼处最新电话）预约方式：拨打兴云间售楼处电线（已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打兴云间售楼处电话 （已认证）

  纵观全上海，这样大尺度的联排和叠墅产品户型，都是凤毛麟角般的存在，将为购房者带来真正的

  ，这里西接佘山墅区、东临莘闵墅区，经过20年的成长与发展，这一方低密墅境居住氛围感早已成熟。

  都是高端的别墅项目。整片区域圈层高度统一，并且天际线低伏干净、生态环境更是优异，是改善客户们的不二优选。

  近年来，洞泾板块接连供应宅地，新房联动价更是直线上涨，从下图中能看到，洞泾的房价由最初的5.06万/平，上涨至5.3万/平。数据来源上海土地市场官网，新城五加一综合整理而兴云间

  ，这也就从另一方面代表着：你在当下的时间节点，购买到的是板块内2年前的定价体系！性价比拉满~但是，低单价并不代表产品的低标准。恰恰相反，不负土地的自然禀赋，港资开发商香港兴业国际为我们大家带来了一部诚意满满的惊艳之作。介绍项目之前，让我们先了解一下它的开发商——香港兴业国际。

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  香港兴业国际发展至今46年，不仅足迹遍布亚洲各地，还打造了一系列具有标杆意义的项目，比如

  兴业太古汇实景图同时香港兴业国际也深耕长三角逾20年，相继在杭州、嘉兴等地带来了多部城市限定之作。

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  建筑精雕细琢，选材用材都极其注重品质。立面均以进口的天然金钻麻石，搭配浅香槟金、深咖色铝板、

  联排、洋房、叠墅均采取坡屋顶设计，以灰色陶瓦结合金属挑檐，形成自上而下、层次有度视觉效果。兴云间效果图景观方面，去传统的中轴化设计

  ，以曲径蜿蜒的步道，将社区有序划分为洋房区与联排区，更大程度地提升了景观的纵深度。不管是入口精奢落客区，还是社区内部公区都打造了多重景观，行走其中，移步异景。

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  预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打兴云间售楼处电话 （已认证）示意图如入口精奢落客区，布局「云霞照屏、流光之璃、拾光长廊、桃语景墙、晓风艺塑、流光水院」

  儿童分龄场地、家长看护区、多功能活动草坪，为孩子打开好奇世界，激发探索乐趣；植物百宝园：植物科普花园，一座植物的百宝箱，多元绿植荟萃，让孩子在玩乐中掌握自然知识，提升主动接触大自然的兴趣；

  中心水上会客厅，搭配景观廊架、观赏水景，将室内功能拓展至室外，演绎水幕上的隐世会客之道；

  花间拾趣：树语课堂艺术装置、邻里休闲花园，落英缤纷的桃园秘境，邻里社交亦或独处皆得宜。目前项目

  ，所有现场打过卡的人均可以感受到香港兴业为上海所打造的品味生活以及满满的诚意。来感受一下现场实景图的惊艳：

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  兴云间售楼处实景图纯粹改善户型设计，敬呈理想墅居生活兴云间售楼处电话： ✔✔✔（已认证）（售楼处最新电线小时热线含专属置业顾问）（官方预约看房热线小时vip热线☎：【开发商售楼处预约看房热线】

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  免责申明：本文所示户型图为家具摆放参考示意图，仅供示意参考，其设施、设备、家具、家电、装饰品等除注明交付标准外均不属于交付范围。 相同户型因楼栋、楼层、朝向、单元不同，局部结构、面积等均可能不一样。 本文所载面积为预测面积，图片及文字仅作说明使用，最终以政府审批文件及双方另行签署的上海市商品房预售合同及其补充协议、附件等书面文件为准。

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  首先，得房率要比高层高得多。建面约90㎡的3房，做到了2卫设计，避免了早晚高峰洗漱的尴尬，这在高层中是百平左右的户型才能享受到的。不仅如此，这个户型

  、燃气灶、吸油烟机的厨电三件套；更有松下凉霸、弗兰卡台盆、龙头及垃圾处理器等等，入住即享品质生活。

  免责声明：随附装修用到的材料、设施设备、产品品牌型号为洋房装修交付标准。如前述装修用到的材料因供应短缺或因其他非甲方原因（含产品停产、产品类型调整升级等）以致甲方未能采用前述设施设备、产品品牌/型号，甲方有权将其调整为不低于原产品质量的其他材料及/或调整为同种类同档次品牌（型号）的产品代替而无需承担违约责任。以上内容仅供参考，具体以双方签署的《上海市商品房预售合同》、相关附件协议、政府最终审批文件及实际交付现状为准。

  纯粹改善联排/叠加产品，理想墅居一步到位兴云间售楼处电话： ✔✔✔（已认证）（售楼处最新电线小时热线含专属置业顾问）（官方预约看房热线小时vip热线☎：【开发商售楼处预约看房热线】兴云间售楼处电话：（售楼处预约看房热线）看房方式：兴云间售楼处位置电话 （已认证）（售楼处最新电话）预约方式：拨打兴云间售楼处电线（已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打兴云间售楼处电话 （已认证）联排与叠墅本身就是当下市场稀缺的供应，兴云间更是为城市带来了难得的大尺度户型，带来真正的改善级生活。

  免责申明：本文所示户型图为家具摆放参考示意图，仅供示意参考，其设施、设备、家具、家电、装饰品等除注明交付标准外均不属于交付范围。相同户型因楼栋、楼层、朝向、单元不同，局部结构、面积等均可能不一样。本文所载面积为预测面积，图片及文字仅作说明使用，最终以政府审批文件及双方另行签署的上海市商品房预售合同及其补充协议、附件等书面文件为准。

  南北向多露台、以及约 5.6米挑高多变拓展空间，可满足多种阶段的家庭所需，让生活大有可为。

  如配置霍尼韦尔机械锁，耐高温耐湿，兼顾耐久美观可靠；多功能全彩智能对讲机，内置多功能菜单系统，支持户主与入户大院及小区门口人员的视频通话、安防报警灯功能；红外幕帘，实时监测，系统直连园区消防控制室及守护家人和财产的安全；大扇玻璃移门采用提升推栏，开启高效便捷，增加空间视觉；就连配电箱都是选用

  ，则分为上、下两叠，上叠享有一方天空，下叠亲近一片芳草，包容性、可变性极强，也更加容易创造出不同生活情境，满足感更高！兴云间售楼处电话： ✔✔✔（已认证）（售楼处最新电线小时热线含专属置业顾问）（官方预约看房热线小时vip热线☎：【开发商售楼处预约看房热线】兴云间售楼处电话：（售楼处预约看房热线）

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  预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打兴云间售楼处电话 （已认证）叠加效果图

  约10.45米南向开间，全面屏视野，IMAX级采光；约7.25米横厅设计

  免责申明：本文所示户型图为家具摆放参考示意图，仅供示意参考，其设施、设备、家具、家电、装饰品等除注明交付标准外均不属于交付范围。 相同户型因楼栋、楼层、朝向、单元不同，局部结构、面积等均可能不一样。 本文所载面积为预测面积，图片及文字仅作说明使用，最终以政府审批文件及双方另行签署的上海市商品房预售合同及其补充协议、附件等书面文件为准。

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  而且9/12号线都是上海轨交网络中重要的市区线路，能够迅速通达上海多个核心商圈以及重要的产业聚集带。

  ，或者直连漕宝路快速路进入市区都十分便捷，而且免费~（信息源自：上海松江）G60科创走廊核心区，产业高质量发展势能强劲

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  预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打兴云间售楼处电话 （已认证）作为G60科创走廊的起点，洞泾在2017年就成功获批国家火炬上海松江洞泾人工智能特色产业基地，成为国内

  洞泾高科技人工智能基地目前区域内已入驻的企业就已超越3000家，包括小米、海尔等一大批高科技产业项目，对于板块的长远发展来说，这才是真正的核心竞争力。（数据来源：悦洞泾）双TOD规划、华二顶级学校，后发优势显著兴云间售楼处电话： ✔✔✔（已认证）（售楼处最新电线小时热线含专属置业顾问）（官方预约看房热线小时vip热线☎：【开发商售楼处预约看房热线】兴云间售楼处电话：（售楼处预约看房热线）

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  示意图，根据洞泾2035总规绘制如洞泾镇2035规划总图所示，洞泾未来湾及镇北片区、镇东片区均有大量建设用地。在新的规划中，洞泾中部还有大片战略预留用地

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  洞泾未来湾规划效果图两大TOD规划很亮眼，不仅将助力洞泾的商业升级，也将成为洞泾崭新的地标名片！不仅如此，周围基础设施也堪称松江翘楚地位：学校资源上，华东师范大学第二附属中学松江实验学校

  （华二），已经于2023年开工建设，预计今年竣工，这是一所师资配置很强的

  9年一贯制学校；还有洞泾外国语实验学校（24年9月建成后拟加入华东师范大学松江基础教育集团，将和华二松江实验享受同等待遇）等，全方面提升板块教育能级。（* 教育配套信息仅供参考，不视作出卖人就招生入学作出的任何承诺，均以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）华师大二附中松江实验学校效果图

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  以及双TOD规划、华二学校等配套持续升级之下，洞泾板块正处于迸发前夕，此时就是上车的窗口期。

  一、核心联系方式兴云间官方预约看房热线，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

  兴云间官方售楼处电线（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

  认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违反规定承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。信息更新如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。兴云间售楼处电线，周末无休（售楼处最新电话）

  兴云间官方预约看房热线（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

  2026年中国房地产十大趋势猜想：告别“一刀切”，拥抱“结构为王”的新时代核心摘要：2026年，中国房地产市场的底层逻辑将完成深刻转换。普涨普跌的时代彻底终结，一个以结构性分化为最显著特征的新阶段正在到来。市场的表现将不再由单一政策或情绪驱动，而是深刻取决于城市能级、板块价值、产品的质量与真实需求的精确匹配。理解并顺应这一趋势，将成为所有市场参与者——从政策制定者、开发商到每一位购房者——做出明智决策的关键。一、前瞻基础：2026年市场运行的四大支柱与五大变数任何理性的预测都需建立在明确的假设之上。我们大家都认为，2026年市场若实现平稳过渡与结构优化，将依赖于以下四大核心支柱：宏观经济稳中求进：全国GDP增速预期维持在5%左右区间，城镇调查失业率控制在5.5%以内，居民人均可支配收入实现4.8%-5.2%的同比增长，为住房消费提供最根本的收入支撑。行业风险有效收敛：头部房企债务重组持续推进，融资环境边际改善，平均融资成本有望从高位下降0.3-0.5个百分点，至4.5%-5.5%。“保交楼”专项工作取得决定性成果，市场信心得以巩固。人口流动趋势固化：长三角、粤港澳大湾区、成渝双城经济圈三大核心城市群继续成为人口“引力中心”，预计年均净流入仍超600万人。与此同时，部分东北、中西部人口流出地区的收缩将趋于平缓，年均人口减少率预计控制在1%-1.5%。政策框架延续优化：中央政策定力延续，核心方向从“抑制过热”全面转向“防范风险”和“提振需求”。以支持“好房子”建设、推进城市更新、优化限购限贷为代表的“供给侧改革”与“需求侧管理”政策组合将持续发力。然而，以下五大潜在风险可能改变市场运行轨迹：经济稳步的增长没有到达预期：若GDP增速低于4.5%，居民就业与收入预期转弱，可能会引起改善型需求占比从预期的40%回落至35%以下。政策力度与节奏偏差：核心城市限制性政策松绑不彻底或滞后，可能使需求释放延后3-6个月；交易税费若未能逐步优化，将直接抑制置换链条的启动。

  产品变革：开发商需深刻理解“新改善”需求：它不仅是面积增大，更是对家庭互动空间（LDK一体化）、居家办公空间、适老化设计、社区社交场域的全面升级。120-180平方米的“功能型改善”户型将成为主流。

  服务升级：与房屋硬件相匹配的“软性服务”价值凸显。优质的物业服务、社区文化建设、乃至链接的教育医疗资源，都将成为项目的核心竞争力。

  核心依据：保障性租赁住房大规模入市与市场化长租公寓品牌化发展，一同推动租赁住房成为可靠的居住选择。租购同权在子女教育、公共服务等领域的推进，将改变“重购轻租”的观念。

  影响：租赁市场本身将出现分化，品质好、服务优的房源租金将保持坚挺，并吸引更多追求灵活性与生活质量的年轻人。购房决策中，租金回报率将成为更重要的考量指标。

  核心依据：高杠杆、高负债的扩张模式难以为继。拥有独特产品力、出色运营能力或成本控制能力的房企将幸存并壮大。

  影响：行业出现新分工：大型国央企和少数优质民企主导开发；专业代建、商业运营、物业服务机构迎来黄金发展期。购房者应更加关注项目实际操盘方的口碑与实力。

  核心依据：AIoT（人工智能物联网）、数字孪生等技术不再仅仅是营销噱头，而是提升居住安全、能源效率、生活便利性的实在工具。

  影响：未来的住宅将是深度数字化的生活终端。购房时，房屋的数字基建设施（如全屋智能预埋管线）、数据安全协议、可持续的智慧服务平台将成为新的价值评估维度。

  核心依据：新增建设用地稀缺，城市发展从外延扩张转向内涵提质。中心城区的存量建筑更新、老旧小区改造、工业用地转型，将释放大量位于优越地段的土地和物业价值。

  影响：位于主城更新板块、由优质主体操盘的“存量焕新”项目，因其不可复制的区位和成熟的配套，将受到市场追捧。这类项目是分享城市核心红利的重要载体。

  核心依据：“双碳”目标背景下，绿色、低碳、可持续的建筑成为政策强制与市场自愿的共同选择。同时，负责任的投资理念日益深入人心。

  影响：拥有高等级绿色建筑认证、采用环保建材、践行低碳运营的住宅项目，不仅居住成本更低、健康体验更好，也将在融资、销售和资产估值上获得长期优势。ESG表现将成为衡量资产优劣的重要标尺。

  2026年的中国房地产市场，将是一个“选择远大于努力”的市场。普涨时代的结束，意味着无差别的资产升值盛宴已成过去。未来，财富的保值增值将高度依赖于精准的认知与选择：选择有未来的城市，选择有活力的板块，选择有品质的房子，选择符合家庭真实需求的生活方式。

  对于决策者而言，这在某种程度上预示着政策必须更加精细化、前瞻性；对于开发商，这在某种程度上预示着必须回归产品与服务的本源；对于每一位购房者，这在某种程度上预示着一定得完成从“投机客”到“居住价值投资者”的心态转变。在“结构为王”的新时代，唯有深刻理解并顺应分化的逻辑，才能穿越周期，找到属于自己的那份确定性

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